上山門サニー前エクセル26

福岡県福岡市西区上山門一丁目
筑肥線 / 下山門駅徒歩13分
1989年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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5階 / 65.21㎡の場合

相場

822

1,207

1,592

1,977

AI査定結果

推定相場価格

1,400万円

21.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,207万円〜1,592万円

18.5万円/㎡〜24.4万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.9%

最終更新日: 2025年11月30日

上山門サニー前エクセル26

1,150万円（17.6万円/㎡）/ 5階 / 65.21㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.9万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/02/08	1,150万円	17.6万円	5階	65.21㎡	3DK	南
2023/08/19	1,200万円	14.2万円	2階	84.66㎡	5DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は18.85万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/02/08	上山門サニー前エクセル26 福岡市西区上山門一丁目	下山門駅13分	1,150万円	17.6万円	65.21㎡	3DK	5階 / 5階建	南	1989年	49戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール周船寺福岡市西区大字千里	周船寺駅13分	1,398万円	20.0万円	70.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1990年	45戸	RC
2025/10/17	エメラルドマンション今宿福岡市西区横浜二丁目	今宿駅24分	780万円	13.5万円	57.92㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1984年	37戸	RC
2024/08/07	ロワールマンション周船寺福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅5分	850万円	16.0万円	52.99㎡	3DK	6階 / 7階建	西	1988年	22戸	RC
2024/05/08	ライオンズマンション周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	1,700万円	21.0万円	80.89㎡	4LDK	3階 / 8階建	南東	1992年	28戸	RC
2023/12/26	エクシードマンション周船寺福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅15分	1,290万円	17.1万円	75.42㎡	3LDK	1階 / 5階建	北	1984年	39戸	RC
2023/10/24	JGMレクリオ周船寺福岡市西区周船寺三丁目	『周船寺』駅13分	1,250万円	18.6万円	67.35㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1991年	47戸	RC
2024/04/21	エメラルドマンション周船寺福岡市西区周船寺三丁目	九大学研都市駅13分	880万円	14.6万円	60.32㎡	3DK	4階 / 4階建	南東	1988年	31戸	RC
2024/04/29	クローバーマンション周船寺弐番館福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅12分	1,480万円	20.1万円	73.45㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1993年	50戸	RC
2023/06/03	クローバーマンション周船寺壱番館福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅13分	1,560万円	21.8万円	71.5㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1992年	81戸	RC
2025/10/10	グランピア今宿福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅7分	920万円	15.4万円	59.74㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1984年	39戸	RC
2025/07/10	ライオンズマンション今宿福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅7分	1,180万円	19.0万円	62.08㎡	4K	2階 / 8階建	東	1984年	61戸	SRC
2025/11/09	スワンマンション今宿福岡市西区今宿青木	今宿駅24分	1,680万円	21.5万円	78㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1990年	44戸	RC
2023/08/26	エステートマンション生の松原福岡市西区生の松原二丁目	下山門駅9分	1,300万円	16.2万円	80.03㎡	4LDK	5階 / 5階建	南東	1989年	19戸	RC
2025/03/16	ロワールマンション上山門福岡市西区上山門一丁目	下山門駅10分	980万円	15.8万円	62.19㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1988年	20戸	RC
2024/05/24	エメラルドマンション生の松原福岡市西区上山門一丁目	下山門駅17分	980万円	19.0万円	51.46㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1986年	27戸	RC
2025/06/23	エクレール下山門福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,680万円	21.3万円	78.75㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	24戸	RC
2024/08/27	ライオンズマンション生の松原福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,290万円	21.3万円	60.59㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	37戸	RC
2024/09/11	アールビーコート福重福岡市西区拾六町五丁目	下山門駅19分	1,380万円	21.3万円	64.8㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1991年	22戸	RC
2025/10/06	新栄アンピール新姪浜福岡市西区石丸二丁目	下山門駅18分	1,300万円	19.3万円	67.27㎡	3DK	3階 / 8階建	東	1984年	39戸	RC
2024/02/18	KBCマンションユーハイム姪浜福岡市西区姪の浜一丁目	姪浜駅8分	1,300万円	21.3万円	60.99㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1984年	23戸	RC
2024/09/08	ロワールマンション福重福岡市西区拾六町二丁目	橋本駅23分	1,080万円	20.1万円	53.61㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1989年	61戸	RC
2023/11/29	サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目	姪浜駅22分	1,300万円	19.5万円	66.75㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	1993年	77戸	RC
2025/09/14	エクレール愛宕福岡市西区愛宕一丁目	室見駅8分	1,200万円	17.6万円	68.04㎡	4DK	6階 / 9階建	南西	1984年	41戸	SRC
2025/03/04	アンピール第3新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅22分	1,240万円	20.8万円	59.74㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1989年	38戸	RC
2023/12/26	オリエントハイツ新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅19分	1,090万円	17.3万円	63.18㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1984年	49戸	RC
2025/08/29	ネオハイツ新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅20分	1,300万円	18.7万円	69.4㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1985年	65戸	RC
2023/08/26	ロイヤルマンション新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅24分	1,200万円	20.7万円	57.95㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1989年	35戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市西区では2.3%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

41.7万円/㎡

前年比+56.1%

福岡市西区

25.4万円/㎡

前年比-2.3%

マンション概要

マンション名	上山門サニー前エクセル26
所在地	福岡県福岡市西区上山門一丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩13分
築年月	1989年
階数	5階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

上山門サニー前エクセル26

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